F R I E N D S O F A F F O R D A B L E H O U S I N G • C O M M U N I T Y C O N V O C AT I O N & C E L E B R AT I O N

¡We ❤ Bergenline! 🔥

Community Gala, Housing Justice & Hero Awards

Uniting 1st Street to 90th Street across North Hudson • Intergenerational Power, Culture & Generational Wealth

Event Logistics & Gathering Details

Date & Schedule	Thursday, December 17, 2026 \| 6:00 PM – 9:30 PM (Doors open & check-in begins at 5:30 PM; dinner served at 6:45 PM).
Venue Location	Salon Amistad (Orden Fraternal Unida), 6016 Adams St., West New York, NJ 07093.
Admission & Access	100% Free Admission with conﬁrmed RSVP. Front desk check-in strictly enforced against the 150-seat master roster.
Full Latin Feast	Buffet featuring Pollo a la Parrilla, Pernil de Cerdo Asado, Chicken Francese, Arroz Moro, Arroz con Gandules, Maduros, Yuca con Mojo, Tostones, and fresh salads. Table starters (bread, ham & cheese, party mix) and dessert included.
Kids' Meal Option	Special menu for children: Chicken Nuggets & French Fries with juices and sodas.
Open Bar & Drinks	Complimentary bar service featuring cocktails, mixed drinks, ice-cold beers (Modelo, Corona, Heineken), wine, and soft drinks.
Music & Entertainment	DJ setting an open dance ﬂoor with vintage ’70s & ’80s salsa, classic merengue, vintage cumbia, golden-era ’80s/’90s hip-hop, chill reggae, and reggaetón. Live art auction by local artist.
PERC Shelter Drive	Front desk collection of warm winter clothing, coats, and holiday gifts/toys for local families and children at the PERC Shelter.

Housing Justice: Defending Our Barrio & Building Generational Wealth

Over the past decade, neighborhood rents across North Hudson skyrocketed from $1,200 to $3,000 and then up to $6,000 per month, while local family incomes remained ﬂat. Working families have spent over 20 years on frozen Section 8 waiting lists while monolithic luxury towers rise along light rail corridors—such as 51st and Bergenline—commanding $5,500 monthly rents with zero affordable units.

We welcome newcomers to experience our vibrant Bergenline Avenue culture, but growth cannot come at the cost of displacement. Our leadership brings together born-and-raised Hudson County natives, 30-year real estate developers, licensed architects, urban planners, and economic development professionals to educate and empower the community through leadership development and to deploy real, permanent housing solutions. As Hudson County's value rises, our community's wealth must rise with it through working-class homeownership!

Key Initiatives, NRTC Plans & APB Legislation

3 NRTC Plans ($1M/Year per Town): Unlocking state Neighborhood Revitalization Tax Credit (NRTC) programs to bring up to $1,000,000 annually to each of our municipalities. These funds directly ﬁnance deeply affordable housing, job training programs, and startup capital for local avenue entrepreneurs.
Targeting Neglected Properties via APB Law: Enacting the Abandoned Properties Bill (APB) framework to seize or force action on bad-faith landlords who sit on abandoned, blighted parcels for decades. We will reclaim these vacant sites and transform them into community-owned housing.
Community Abandoned Lot Drop-Box: Bring the address of any vacant lot or blighted building on your block; drop a note into our collection box to propose community acquisition and development.
110 Affordable Condos for Sale: Priority waiting lists open for our upcoming 110-condo portfolio, priced below appraisal to build immediate home equity for families and college graduates earning
$65,000–$175,000. The homes will sell for $230,00 to $325,000!
2050 Hudson County Master Plan: Proactively redeveloping county assets like Hudson County Plaza into mixed-income homeownership and demanding federal American Rescue Plan (ARP) funds for permanent supportive housing for unhoused neighbors and seniors surviving on less than
$1,000/month in SSI.
Statewide Agenda & Regional Solidarity: Partnering with our Black brothers and sisters in Jersey City (MLK Corridor / I Love Greenville) and PRAHD to ﬁght for fair public contracts, living-wage jobs, and training Latino and Black youth as next-generation civic leaders.

Call for Nominations: Celebrating Our Community Heroes

We believe in honoring those who stand up for our neighborhoods. We invite residents, teachers, youth coaches, and community advocates to submit nominations for two special honors presented on stage during the gala:

GRASSROOTS LEADERSHIP

2026 Housing Hero Award

Recognizing a Hudson County resident of any age who has shown fearless leadership ﬁghting for tenants' rights, anti-gentriﬁcation, and housing affordability. Eligibility: Any local grassroots organizer, tenant leader, or neighborhood resident.

Submission: Nominee name, contact details, and a short summary (150–250 words) detailing their housing advocacy impact.

SIX $1,000 SCHOLARSHIPS

Youth Scholarship Heroes

Our Board of Directors has fully funded six (6) separate $1,000 cash scholarships awarded directly to outstanding local high school and college students. Eligibility: Any high school student or college student from the local area or broader community.

Award Perks: $1,000 educational cash check + 3 reserved front-row VIP gala dinner seats (awardee + 2 family guests).

Reserve Your Free Seat & Submit Nominations Today

Visit joinfoah.org • Email: friendsofaffordablehousing@gmail.com • Instagram DM: @friendsofaffordablehousing

Friends of Affordable Housing • 4608 Tonnelle Ave, North Bergen, NJ 07047

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¡Amamos Bergenline!❤️

Gala Comunitaria, Justicia de Vivienda y Premios al Héroe Local

Uniendo de la Calle 1 a la Calle 90 en todo North Hudson • Poder Intergeneracional, Cultura y Riqueza Generacional

Resumen del Evento: Gala Comunitaria y Premios de Justicia de Vivienda

Detalle	Información
Fecha y Horario	Jueves, 17 de diciembre de 2026 \| 6:00 PM – 9:30 PM (Apertura de puertas y registro: 5:30 PM; Cena servida: 6:45 PM)
Ubicación	Salón Amistad (Orden Fraternal Unida), 6016 Adams St., West New York, NJ 07093
Organizador	Amigos de Viviendas Asequibles (Friends of Affordable Housing) • 4608 Tonnelle Ave, North Bergen, NJ 07047
Admisión	100% Gratuita con confirmación de RSVP (Estrictamente limitada a una lista principal de 150 asientos)
Comida y Bebida	Banquete latino completo (Pollo a la Parrilla, Pernil de Cerdo Asado, Chicken Francese, Arroz Moro, Arroz con Gandules, Maduros, Yuca con Mojo, Tostones, ensaladas y postre). Opción de menú infantil (Nuggets de pollo y papas fritas). Barra libre de cortesía (Cócteles, cervezas frías, vino y refrescos).
Música y Entretenimiento	DJ en vivo en pista de baile (Salsa de los 70 y 80, merengue clásico, cumbia vintage, hip-hop clásico de los 80/90, reggae y reguetón). Subasta de arte en vivo por artista local.
Campaña de Recolección	Recolección en recepción de abrigos, ropa de invierno y juguetes para familias del refugio PERC Shelter.

Justicia de Vivienda: Defendiendo Nuestro Barrio y Construyendo Riqueza Generacional

Durante la última década, los alquileres en los vecindarios de North Hudson se dispararon de $1,200 a $3,000 y hasta $6,000 por mes, mientras los ingresos familiares locales se mantuvieron estancados. Familias trabajadoras han pasado más de 20 años en listas de espera congeladas de Sección 8 mientras torres de lujo monolíticas —como en la calle 51 y Bergenline— cobran $5,500 mensuales sin ofrecer unidades asequibles.

Damos la bienvenida a los nuevos residentes para experimentar la vibrante cultura de Bergenline Avenue, pero el crecimiento no puede costar el desplazamiento de nuestra comunidad. Nuestro liderazgo reúne a nativos del condado de Hudson, desarrolladores inmobiliarios con más de 30 años de experiencia, arquitectos licenciados, planificadores urbanos y profesionales del desarrollo económico para capacitar a la comunidad y desplegar soluciones de vivienda permanentes. ¡A medida que sube el valor del condado de Hudson, la riqueza de nuestra comunidad debe crecer junto a él mediante la propiedad de viviendas para la clase trabajadora!

Iniciativas Clave, Planes NRTC y Legislación APB

· 3 Planes NRTC ($1M/Año por Municipio): Activación de los programas estatales de Crédito Fiscal para la Revitalización de Vecindarios (NRTC) para canalizar hasta $1,000,000 anuales a cada uno de nuestros municipios. Estos fondos financiarán directamente viviendas profundamente asequibles, programas de formación laboral y capital semilla para emprendedores locales de la avenida.

· Recuperación de Propiedades Abandonadas (Ley APB): Implementación del marco legal de la Ley de Propiedades Abandonadas (APB) para confiscar o forzar la acción contra propietarios negligentes con terrenos baldíos o deteriorados durante décadas, transformándolos en viviendas de propiedad comunitaria.

· Buzón Comunitario de Lotes Baldíos: Los asistentes pueden traer la dirección de cualquier lote baldío o edificio deteriorado en su cuadra y depositar una propuesta en nuestro buzón comunitario para su adquisición y desarrollo vecinal.

· 110 Condominios Asequibles en Venta: Apertura de listas de espera prioritarias para nuestro portafolio de 110 condominios, con precios por debajo del valor tasado ($230,000 a $325,000) para generar plusvalía inmediata a familias y graduados universitarios con ingresos de $65,000 a $175,000.

· Plan Maestro 2050 del Condado de Hudson: Redesarrollo proactivo de activos del condado (como Hudson County Plaza) en viviendas de propiedad mixta y exigencia de fondos federales del Plan de Rescate Estadounidense (ARP) para vivienda de apoyo permanente a vecinos sin hogar y adultos mayores que sobreviven con menos de $1,000/mes de SSI.

· Agenda Estatal y Solidaridad Regional: Alianza con organizaciones hermanas en Jersey City (Corredor MLK / I Love Greenville) y PRAHD para luchar por contratos públicos justos, salarios dignos y la formación de jóvenes latinos y afroamericanos como líderes cívicos del futuro.

Convocatoria de Nominaciones: Celebrando a Nuestros Héroes Comunitarios

· Premio al Héroe de la Vivienda 2026 (Liderazgo de Base): Reconocimiento a un residente del condado de Hudson de cualquier edad que haya demostrado liderazgo valiente luchando por los derechos de los inquilinos, contra la gentrificación y por la asequibilidad de la vivienda. Elegibilidad: Organizadores comunitarios, líderes de inquilinos o residentes del vecindario. Presentación: Nombre del nominado, datos de contacto y un breve resumen (150–250 palabras) detallando su impacto en la defensa de la vivienda.

· Héroes de Becas Juveniles (6 Becas de $1,000): Seis (6) becas individuales de $1,000 en efectivo financiadas por la Junta Directiva para destacados estudiantes locales de secundaria o universidad. Beneficios del premio: Cheque educativo de $1,000 + 3 asientos VIP reservados en primera fila para la cena de gala (premiado + 2 invitados familiares).

Reserve su Lugar Gratuito y Envíe sus Nominaciones

· Sitio Web: joinfoah.org

· Correo Electrónico: friendsofaffordablehousing@gmail.com

· Instagram DM: @friendsofaffordablehousing

· Sede: Amigos de Viviendas Asequibles (Friends of Affordable Housing) • 4608 Tonnelle Ave, North Bergen, NJ 07047

¡We ❤ Bergenline! 🔥 Community Gala, Housing Justice & Hero Awards

Uniting 1st Street to 90th Street across North Hudson • Intergenerational Power, Culture & Generational Wealth